Sabendo que 90% das buscas por imóveis começam na internet, segundo dados do Sindicato da Habitação de São Paulo (SECOVI-SP), divulgar anúncios de imóveis no mundo online virou uma obrigação aos corretores. E muitos profissionais já fazem isso há tempos.
Para se ter ideia, o portal VivaReal, o maior site da categoria, anuncia mais de 5 milhões de imóveis de mil cidades diferentes. Isso sem mencionar que o portal recebe mais de 18 milhões de visitas mensais de interessados. Uma ótima oportunidade, né?
Mas não basta marcar presença na internet, é preciso se destacar em meio a milhões de anúncios. Para tanto, confira x dicas para caprichar nos anúncios de imóveis:
Publique fotos de qualidade
Segundo pesquisa da Associação Nacional dos Corretores de Imóveis dos Estados Unidos, quase todos os compradores (98%) consideram as imagens o elemento mais útil em portais imobiliários. Afinal de contas, dá para ter uma boa noção de como é o imóvel à venda antes mesmo da visita.
Agora, do mesmo jeito que as fotos podem atrair mais clientes, elas podem ter o efeito contrário e afastar os possíveis interessados. Em outras palavras, as fotos precisam ter qualidade para fazer a diferença. Isso significa ter alta resolução, boa iluminação e cômodos arrumados.
Faça vídeos
As fotos de qualidade já ajudam bastante, mas investir na produção de vídeos pode deixar seu anúncio ainda mais chamativo. Ao assistir ao vídeo de apresentação do imóvel, o interessado tem mais noção do tamanho do imóvel, o que dá até mais credibilidade ao anúncio.
Para funcionar, os vídeos devem ser curtos, com boa iluminação e qualidade de áudio.
Forneça muitas informações
De cara, o interessado quer saber o número de dormitórios e de vagas, o endereço e o valor do imóvel. Portanto, deixe essas informações bem claras. Mesmo que o preço do imóvel seja negociável, deixe, ao menos, uma estimativa para ver se o interessado segue (ou não) adiante.
Mas você pode ir muito além. Vale a pena, por exemplo, valorizar outros detalhes. Então, se o imóvel está localizado próximo de uma estação de metrô, destaque essa informação.
Disponibilize várias formas de contato
Não esqueça de disponibilizar todos os seus contatos no anúncio: WhatsApp, número de telefone, perfis nas redes sociais, e-mails, site imobiliário e endereço comercial.
Lembre-se que existem uma variedade de perfis de clientes. Enquanto os mais idosos utilizam mais o telefone, os millennials preferem recorrer a aplicativos de troca de mensagens, por exemplo.
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